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    “一個月全市商品房銷量9844套?！弊蛱?，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，11月份，我市新建商品房銷售面積達968475平方米，創(chuàng)下今年最高的月銷售記錄。

    11月新房賣了9844套

    今年以來，我市新建商品房銷量日漸增多，1月份銷量是3139套，2月份銷量是2940套，3月份開始，新房銷量放量增長，達到5903套，4月份5921套，5月份7387

    11月份成交的新房中，60平方米以下的有377套，60-90平方米的有4483套，90-120平方米的有3502套，120-144平方米的有884套。在價格區(qū)間上，每平方米8000元以下的房子有8479套，占總量的86%，超過萬元的有793套。另外，膠南、黃島、城陽的新房銷售均突破了千套。

    市民買房搭“末班車”

    島城知名地產(chǎn)人士龍江表示，馬上到年底了，市民擔(dān)心購房的優(yōu)惠政策明年會變化，爭搭政策優(yōu)惠的“末班車”，因此導(dǎo)致購房數(shù)量增加，這種情況已在全國多個城市出現(xiàn)?！皬哪壳暗姆康禺a(chǎn)情況來說，房價屬于上漲的趨勢，冬季房價在一年當(dāng)中相對來說比較低，不少市民擔(dān)心明年春天房價漲，因此現(xiàn)在出手買房?！饼埥嬖V記者，現(xiàn)在市區(qū)的房源比較少。從各樓盤公開資料了解到，目前市內(nèi)四區(qū)在售樓盤的確較少，僅有市南區(qū)山東路、市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)個別項目以及四方區(qū)、嶗山區(qū)為數(shù)不多的樓盤在售。與開盤初期相比，這些樓盤的價格每平方米都上漲了一兩千元，有的甚至達到三四千元。

    青房置換總經(jīng)理秦彥表示，除了市民爭搭政策末班車的原因外，有的市民看到房價上漲的勢頭，從而把買房作為投資。據(jù)介紹，個別市民看準了“地鐵效應(yīng)”，在地鐵周邊投資買房，期待地鐵建成后，周邊的房價跟著水漲船高。

    市民期待政策能繼續(xù)

    對于今年出臺的新政明年能否繼續(xù)，業(yè)內(nèi)人士表示，這很難預(yù)料，得等有關(guān)部門發(fā)布消息?！拔医衲暌驗橘Y金周轉(zhuǎn)出了問題，因此買房的計劃擱淺了?！笔忻裰芟壬嬖V記者，他非常希望優(yōu)惠政策能夠延續(xù)。秦彥給記者舉了個例子，如果今年買房貸款六七十萬元，根據(jù)優(yōu)惠政策，每年還款能少還千元左右，可見這個優(yōu)惠政策，對購房市民來說是利好消息。

    年底交易可能會增加

    11月份出現(xiàn)的銷量高峰，12月份的走向會如何呢？對于這個問題，龍江認為，12月份銷量可能還會增加，因為市民對于政策是否延續(xù)難以預(yù)料。（記者 王磊江）

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    未來幾年選房空間增大

    據(jù)市住房保障中心數(shù)據(jù)顯示，自2007年本市全面啟動保障性住房建設(shè)工程以來，共啟動了65個保障性住房項目。按照目前的施工進展，預(yù)計有包括盈秀花園、康居公寓等在內(nèi)的9個項目明年將竣工交付，總共將提供5135套保障性住房。另外，四方、李滄都是明年商品房的主要供應(yīng)區(qū)域，未來幾年將出現(xiàn)商品房、保障房和兩改回遷房同時供應(yīng)的情況，市民可選擇的空間將增大。