限購令的實施和居高不下的房價讓不少買房、租房的市民一籌莫展。 本報記者 張曉鵬 攝

    本報2月15日訊 限購令的實施讓部分買房者選擇觀望轉(zhuǎn)而租房，加之年后大批上班族返青，帶動租房市場迅速升溫。記者采訪了解到，節(jié)后市區(qū)單間、套一房、套二等熱租小戶型告急，不少房東坐地起價月租金加價100—200元，房屋年租金漲幅1000—2000元。

    “去年在上杭路租了個套一房，月租金1200元，現(xiàn)在附近差不多的戶型都要1300多元，這價格漲得也太快了吧！”因為去年租的房子即將到期，返青上班不久的李梅一直在忙著租房子。跑了四五家中介，還是沒有找到合適房子。

    15日下午，在麥島附近一房屋中介公司內(nèi)，一工作人員正在給顧客登記求租信息，他說，年后咨詢的求租者很多，交通便利地段的小戶型已經(jīng)沒有房源。八大湖小區(qū)一房產(chǎn)中介的負責人表示，在附近寫字樓工作的白領(lǐng)多是咨詢承租帶家電的小戶型房屋，而現(xiàn)在附近的精裝套一房1700元/月，帶家電套二房2000多元/月，“月租金比十幾天前漲了二三百元，租金這么高，房源還緊張。”

    對于小戶型房源的緊缺情況，記者從太平洋房屋青島區(qū)總經(jīng)理孫杰處得到證實。“年租金2萬到3萬元之間的房子比較受歡迎，其中套二的戶型則最為搶手，房源也一直比較緊張。”孫杰表示。記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，節(jié)后租房市場回暖狀況比較明顯，但是價格較年前也有所上漲。記者了解到，地段稍好的套二戶型月租金在2500元左右，套一戶型則平均在1300元到1500元之間，這個價格比去年同期高出100—200元。

    一般來講，每年多是正月十五以后島城房屋租賃市場才比較火爆，今年的火爆局面為何提前出現(xiàn)？孫杰分析說，青島限購令的出臺讓不少打算買房的人持觀望態(tài)度，紛紛等待房價調(diào)整，部分急需住房的買房者選擇暫時租房。另外，大批上班族返城，其中不少人更換租房，也助力租賃市場的火爆。(記者 張杰 趙郁)