上海房租全線大幅攀升

　　有關(guān)方面認(rèn)為租金上漲將是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程　

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室近日發(fā)布的報(bào)告顯示，2011年2月，上海房屋租賃指數(shù)為1276點(diǎn)，較上月上升15點(diǎn)，環(huán)比上漲1.19%，漲幅比1月擴(kuò)大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線大幅攀升。

　　報(bào)告指出，今年春節(jié)后的租賃市場(chǎng)啟動(dòng)早于往年，一波漲價(jià)行情驟起，以通脹驅(qū)動(dòng)使然為主。由于各類生活消費(fèi)品價(jià)格明顯提高，與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升，于是房東將各種生活成本和房屋維護(hù)成本轉(zhuǎn)嫁于租金。

　　2月，高端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.88%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。低端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲1.59%，漲幅相比上月擴(kuò)大1.43個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，隨著調(diào)控新政的深入，買賣市場(chǎng)繼續(xù)陷入僵持，觀望人群增多，而租賃市場(chǎng)將繼續(xù)走旺。從另一角度來(lái)說(shuō)，此次租金快速上漲，相對(duì)于房?jī)r(jià)也有補(bǔ)償性上漲因素，可以預(yù)見(jiàn)，租金上漲將會(huì)是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，直至“租售比”達(dá)到相對(duì)合理水平。（記者 楊聯(lián)民 李剛）