????近日，市商務局局長孫恒勤在相關活動上介紹，浮山后埠西區域僅有易初蓮花1處大型商業網點設施。按照我市《商業網點專業規劃》，將在該區域（合肥路中段）再規劃建設1處大型商業設施，并配置大型專業店、餐飲店等其它商業業態，逐步將浮山后商圈培育成為區級商業中心。規劃中的大型商業網點設施位于合肥路與勁松三路交口處。據了解，該地塊被人們關注已久，曾經一度傳言要在該地塊建立佳世客商業中心，但該地塊最終于近日

????商業項目越來越多

????位于市北區合肥路北、勁松三路東的地塊總面積33614.6平方米，規劃建筑總面積73952平方米。從該地塊“商服”的土地性質、40年的出讓權限，以及相關部門的整體規劃來看，該地塊將建造規模商業中心是板上釘釘的事情“自黑龍江路起順著合肥路東行，一路沿線四季景園、青建依山半島、新僑花園、金光麗園、魯信含章花園、北國之春、城建竹韻山色等眾多新建小區建筑鱗次櫛比，連成一個橫向帶狀區域，在該區域誕生大型商業中心是市場發展需求。”業內人士紛紛說道，“目前，附近樓盤銷售都以商業中心作為賣點之一該大型商業中心與周邊住宅地產項目已經形成相互促進的良性循環發展狀態。”

????當下，位于遼陽路與勁松九路交匯處的鵬利南華商業廣場也在緊張施工當中，該廣場包含2萬多平方米的大型超市，5000平方米的百貨店，6000平方米的電影院、演藝中心和音樂酒由吧組成的文化藝術中心，以及健身中心、酒店式公寓和各類精品店、特色購物街區等。此外，在勁松五路與同安路交叉口南側，一個建筑面積22000平方米的六層建筑，將打造出山東的旅。游商品集散中心，該旅游品集散中心誕生后，將成為浮山后商圈又一張對外名片；我市近期還將在浮山后三小區、六小區和勁松一路、三路規劃建設4處農貿市場……

????隨著浮山后商圈商業項目的逐漸增多，商業氛圍也日趨濃郁，該商圈在全市商業版圖中的地位日益明顯，同，時該區域綜合價值及競爭力也顯著提升。

????對于浮山后商圈而言，人流量基礎已經得天獨厚，并且遠洋國際等實力集團也紛紛在此拿地，就未來發展來看，該區域商業在今后的發展中客流吸引力會持續加大，這也成為眾多商業項目落戶在此的驅動力。

????樓盤扎堆人氣飆升

????談到浮山后，大多人腦海中浮現的是居住區。據了解，浮山新區大致從2005年之后火速升溫，隨之而來的是入住人口的大幅升高。隨著眾多大型社區陸續交付入住，以及其他大量新樓盤的陸續再建，浮山后成為我市最大的居民區，每天的流動客流更是相當可觀。隨著近年來大量新樓盤的陸續開盤，浮山新區總人口將達35萬人左右。

????浮山新區進一步發展的障礙主要是商業配套。“在這里建設一處新的商貿區有著非常強的需求優勢，但現在在該區域內，除了易初蓮花超市之外，再沒有其他大型的購物超市，更沒有綜合性購物商場，有不少居民抱怨說浮山后的商業太匱乏了。”業內人士說道。

????浮山商貿區西鄰青島中央商務區、東接嶗山商務中心區。據了解，早在2008年，市北區政府就出臺了浮山后商圈的項目規劃，從規劃上可以看出，浮山后商圈位于浮山新區內，規劃區域西起福州北路、黑龍江路，東至勁松七路，南起銀川西路，北接長沙路，總占地面積約5平方公里，可規劃建設用地面積約87公頃，規劃總建筑面積約200萬平方米。根據規劃預期，到2012年左右，浮山后商圈商業配套設施將會陸續完善。浮山后商圈將成為島城又一新生商圈。

????東西交通要道貫穿

????道路交通狀況的改善，對城市的發展、房地產的開發及區域商業的發展，都會起到至關重要的推動作用，成熟商業集聚區或商圈的發展經驗已經證明了這個定律。說到浮山后區域的發展，銀川路和遼陽路作為貫穿島城東西的兩條重要道路，起著不可低估的作用。隨著合肥路、同德路等道路的通車，不僅加快了周邊眾多樓盤的銷售進度，而且影響著該區域整體價值的提升，同時也帶動起一條以合肥路為軸線的浮山后北部新區。

????俯瞰浮山后商圈，銀川路、遼陽路、合肥路、長沙路橫向貫同；西起福州北路，中間包括勁松一路、勁松三路、勁松四路及正在施工的勁松七路等，東至海爾路縱向連接，整體浮山后商圈被分隔“織造”為網狀格局，如此發達和便利的交通格局為區域商業發展提供了得天獨厚的優勢。

????浮山后的區域地位也越發重要。目前，嶗山商貿區和市北區中央商務區的發展勢頭迅猛，各大行業領頭企業紛紛駐扎海爾路周邊，天虹廣場等剛剛進軍青島中央商務區。浮山后作為東接嶗山商貿中心區，西連中央商務區的重要區域，加之自身商業設施的完善，區域影響力將迅速提高。此外，浮山后東接青銀高速公路，西連膠州灣高速公路，西北側為308國道，都是進出青島的必經之路。

????易初蓮花超市火爆依舊、鵬利南華購物廣場緊張施工、合肥路中段大型商業中心地塊已經拍出，浮山后商圈三足鼎立的局面即將來臨，青島旅游商品購物中心等專業商業中心點綴其中，即將完工的大拇指購物廣場等布之周邊，青島浮山后商圈的雛形已經顯現。(張海杰)