購房者在青島一處樓盤選房。下半年將有一大批樓盤上市銷售

    8月已近尾聲，即將進入樓市銷售的傳統旺季“金九銀十”。在這個節骨眼上，來自地產界的兩則消息格外耐人尋味。昨日上午10時，國家統計局發布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與前一個月相比，價格下降的城市有14個，青島新房環比上漲0.2%，但二手房和大戶型新房環比零漲幅。面對樓市溫吞吞的現狀，一知名房企在李滄世園會旁打造的新

    房價

    小戶型新房環比微漲0.1%

    國家統計局發布的數據顯示，7月份新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。與6月份相比，7月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。價格上漲的城市中，環比漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份縮小的城市有15個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，是海南三亞，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有39個。

    青島新建住宅價格指數環比上漲0.2%，同比上漲4.8%。90平方米及以下的環比上漲0.1%，同比上漲4.9%；90-144平方米環比上漲0.3%，同比上漲6.1%；144平方米以上的環比上漲0.0%，同比上漲3.2%。可以看到，大戶型的新建商品房止漲，且同比漲幅也回落。二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內的城市有35個。與去年同月相比，價格下降的城市有4個。漲幅回落的城市有28個，比6月份增加了4個。7月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個。

    青島二手房仍延續此前的態勢，環比不漲不跌，呈現零漲幅，但與去年同期相比，漲幅超過了3%，其中90平方米以下的同比上漲3.0%；90-144平方米的同比上漲3.1%；144平方米以上的同比上漲3.4%。

   “五市”限購可能性不大

    日前住建部公布了對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準：6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位于已限購區域中心城市周邊，外地購房比例較高的；存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。住建部提出，符合上述2條以上的城市，建議列入新增限購城市名單。目前我市七區限購，而“五市”未限購。

    “平度、萊西房價漲勢較大，但仍是全市房價最低的片區，另外3個市房價較為平穩，沒有出現大幅攀升的態勢。而從它們房價的絕對數值來看，并不算高，充其量是四線城市，因此我認為列入限購區域的可能性微乎其微。”21世紀不動產青島區域分部市場分析師張斌說。另一位業內人士表示，我省煙臺、淄博房價漲勢明顯，進入限購名單的可能性較大。