最受市民關注的經適房和限價房購買方式，正式定為輪候排序計分。此外，嶗山、城陽和黃島三區104萬余人只要滿足條件，今后也能申請經適房和限價房了。昨日，記者從有關部門獲悉，新的經適房和限價房管理辦法已經公布，嶗山、城陽和黃島三區居民，也被納入了經適房和限價房申請范圍。此外，經適房購買資格也不用等到銷售項目發布期限了，市民日常就能登記受理。

　　嶗山等三區也可申請了

　　根據新修改的《青島市

經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》，具有申請經適房和限價商品房資格的市民范圍，從以前的市南、市北、四方和李滄，增加到了市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽和黃島。這也就意味著，只要具有七區常住戶口，且其中至少一人達到5年以上，就能申請經適房了。“七區統籌，能使更多市民享受到保障性住房的照顧。”市住房保障中心相關負責人說。三區總人口104萬余人，新辦法實施后，這些人中滿足條件的也將享受到申請資格。

　　選房方式：搖號改打分

　　保障房選購到底是搖號還是輪候排序計分，從年初開始就一直備受市民關注。在市住房保障中心今年6月舉行的聽證會上，多數聽證代表也贊成輪候排序計分。新修改的辦法，最終確定保障房選購采用輪候排序計分的方式。

　　市住房保障中心相關負責人此前曾表示，《輪候計分規則》正式實施后，將根據計分規則開發專門的電腦計分系統，電腦計分系統經軟件測評機構評測通過后，將在市人大、政協、監察部門和市民代表的監督下開展計分工作，不存在人為因素參與。

　　3萬套房源能滿足需求

　　目前，我市在建的經濟適用住房和限價商品住房房源約3萬套，因此從房源數量上來看，完全能夠滿足中低收入家庭的購房需求。

　　今年我市計劃配租配售保障性住房9000套，其中經濟適用住房4600余套。市住房保障部門正在梳理這些房源。我市經濟適用住房銷售實行預銷售公告制度，新建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將發布銷售公告。

　　解讀·經適房

　　經適房申請日常也能登記

　　此前，經適房申請只能在銷售項目申請購買期限內到街道辦提交申請資料，每當有好地段的項目時，申請窗口前往往人滿為患。新辦法對此作了修改：經適房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料，向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。

　　買了限價房不能申購經適房

　　已經購買了限價房，還能不能再申請經適房？對此新辦法有明確規定：在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應住房保障后，可以申請購買經濟適用住房；已經購買限價商品住房的，不得再申購經濟適用住房。

　　明碼標價額外不收費

　　購買限價商品房，辦理手續時要不要交納一些費用。和老辦法相比，新辦法明確規定銷售限價商品住房應當按規定明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。

　　限價房只準買一套

　　申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經濟適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。

　　限價房日常也可登記

　　和經適房一樣，新修改的辦法限價房申請也實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查。(徐美中)

　　申請過程“四步走”

　　1 市住房保障機構發布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發建設單位及銷售時間、地點、方式等；

　　2 申請人持準予登記通知書，到規定的地點辦理購房登記手續；

　　3 市住房保障機構根據申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規則對已辦理購房登記手續的申請人予以排序，確定選房順序；

　　4 申請人按照公布的選房順序，持相關憑證和資料在規定時間內選購住房；申請人放棄選購住房權的，應當按順序遞補。輪候排序計分規則由市房屋行政管理部門另行制定。