????島城房價近期略有回落，但是讓購房者郁悶的是，房貸利率優惠可能要收緊了。記者12日采訪了解到，工商銀行、建設銀行等多家銀行近期紛紛收緊了首套房貸利率的8.5折優惠。業內人士稱，由于四季度銀行信貸額度普遍偏緊，房貸審核過程可能更加嚴格。不過，青島銀行、華夏銀行、交通銀行青島分行等房貸政策沒有變化，首套房貸仍執行8.5折優惠。

????工行建行審批難度加大

????市民李勇是個標準的“剛需”

，這兩周，他看好了四方區一套新房并準備出手，然而咨詢了幾家銀行后 ，發現首套房貸8.5折利率優惠并不好找。

????“我們沒收到取消首套房貸8.5折利率優惠的通知，但審核比以前嚴了。”建設銀行青島市分行工作人員介紹，一般情況下很難申請到8.5折利率優惠。工商銀行青島市分行個貸人員也表示，8.5折優惠僅限于六星級客戶，如果滿足不了條件，可以申請8.6折。浦發銀行青島分行個貸人員直言，首套房8.5折優惠申請下來的比較少，一個月根本碰不到幾個。

????光大民生少理首套房貸

????央行今年兩次降息以后，5年期以上貸款基準利率為6.55%，而5年期及以上存款利率為5.225%。8.5折房貸利率只有5.567%，僅比 5年期存款利率高0.342個百分點。執行優惠利率的房貸業務收益不高，是銀行動輒拿首套房貸“開刀”的原因之一。

????就目前情況來看，光大銀行、民生銀行等股份制銀行已經很少辦理首套房貸申請了。民生銀行青島分行信貸工作人員稱，目前首套房貸仍是首付三成，利率比照基準利率，但由于貸款額度緊張，很少接首套房貸業務。

????一般到了四季度，銀行信貸額度緊張，這也是房貸優惠縮水的一個原因。島城一家股份制銀行房貸部門負責人孫先生說，以往越到年末，貸款越難申請，比如去年年底許多貸款單子都是積累到第二年的二月份才發放。

????交行華夏優惠政策不變

????雖然到了第四季度，各銀行信貸額度都“捉襟見肘”，但不同銀行情況不一樣。“分行專門拿出額度來支持個貸業務和小微企業業務。不同銀行的取向不一樣，扶持這些業務，短期看來可能不賺錢，但成長性比較高，從長遠來看，還是具有投入價值的。”交通銀行青島分行個貸部于先生說，如果總行不出臺強制性政策，今年他們不會取消首套房貸8.5折的優惠。

????華夏銀行一名工作人員也表示，目前首套房貸利率仍執行8.5折至9折優惠，審批過程跟以往差不多。“房貸業務還是原來的政策，跟以往沒有區別”。(記者 肖良華)