????日前，記者從青島市國土資源局獲悉，李滄區延壽宮路以北地塊、四方區福州路西兩幅地塊將于8月17日拍賣，兩幅地塊均會配建一定數量的保障房。

????公告顯示，本次出讓的1號地塊地處李滄區，位于延壽宮路以北、長運物流公司以東、晟業家園以南、廣業小鎮以西。根據拍賣公告，該地塊土地面積5611平方米，規劃建筑面積10660.9平方米。1號地塊分為拍賣出讓與劃撥土地兩部分，拍賣出讓部分土地用途為城鎮

住宅，土地面積3297.3平方米，規劃建筑面積6264.9平方米，容積率≤1.9，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，出讓年限70年，樓面地價3157元/平方米，競買保證金988萬元。1號地塊劃撥土地部分為保障性住房配建用地，占地2313.7平方米，將配建經濟適用住房不少于68套，建筑面積不少于4396平方米。

????據記者了解，1號地塊位于李滄區中部片區，以東為繁華的李村商圈，以西則為滄海新區。交通方面，該地塊毗鄰重慶中路，這條南北主干道即將施工，將拓寬至8~10車道。地鐵M3號線在地塊不遠處穿過，即將于2013年通車。目前地塊周邊分布著晟業家園、廣業小鎮、西山小區、福順嘉苑、重慶花園等在建或已入住小區，還有三醫、八醫、青島重慶中路第一小學、三十一中等教育醫療基礎配套，居住氛圍濃厚。

????2號地塊地處四方區目前重點開發區域新都心片區，位于福州路西、規劃四號線東，土地面積52095.5平方米，規劃建筑面積182334.2平方米。該地塊土地用途分為商務金融和城鎮住宅，其中商務金融部分占地較大，為41676.4平方米，規劃建筑面積145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分為商品房和限價商品房，其中商品房建筑面積32163.3平方米，限價房建筑面積4303.5平方米。容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。值得注意的是，該地塊競買保證高達16264萬元，拍賣起叫價也比較高，為4460元/平方米。

????2號地塊位于四方新都心“核心商務區”范圍內，目前該片區已有萬科廣場、卓越商務大樓、鴻府國際大廈以及尼斯酒店等多家商業項目入駐，地塊北側不遠處就是市北區簽約大項目之一——雙峰商業廣場。根據規劃，2號地塊的主要土地用途也為商務金融，也是核心商務區不可缺少的一部分。伴隨新都心區域的發展，該區域將成為四方東部的核心發展腹地。（記者 辛小麗）