昨日記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，嶗山區香港東路23號 （即中國海洋大學浮山校區原址）的B地塊將于下月公開拍賣，起拍價高達12510元/平方米。此外四方區杭州路、李滄區北客站安置區分別有兩幅地塊要公開出讓。

    嶗山·香港東路23號 起拍單價創紀錄

    據拍賣公告顯示，嶗山區香港東路23號 （B地塊）土地面積26920.1平方米，規劃建筑面積70799.86平方米，土地用途包括城鎮住宅、商服和科教。其中城鎮住宅占地16152.06平方米，建筑面積42479.92平方米，出讓年限70年；商服占地10197.7平方米，建筑面積26819.94平方米，出讓年限40年；科教占地570.34平方米，建筑面積1500平方米，出讓年限50年。競買保證金高達4億余元，拍賣起叫價（樓面地價）高達12510元/平方米，起拍總價高達近8.86億元，起拍單價之高也創下了青島新紀錄。

    這幅地塊屬中國海洋大學浮山校區所在地，自中國海洋大學嶗山校區2006年啟用后，海大的浮山校區各學院就逐步搬往了嶗山校區。今年4月16日，青島市規劃局發布了嶗山區香港東路23號項目最新規劃，公示方案顯示該項目分為三幅用地，本次拍賣的地塊即為規劃中的B地塊。規劃顯示，B地塊規劃建設6棟小高層住宅和兩棟辦公樓，共能容納住戶230戶，配建4班幼兒園、老年人活動服務站、文化活動站、居委會（含警務室），居民室內健身場地。

    記者昨日來到香港東路23號海大浮山校區，進入大門后往東北方向走不遠，就看到一大片長滿雜草的地塊，地塊北邊的幾棟宿舍樓及體育場已拆除夷為平地。該地塊背山面海，地理位置非常優越。地塊所在區域目前已經是青島市高端居住社區的聚集地，位于東海東路上的海信天悅、海信天璽豪宅均價高達4萬-5萬元/平方米，已入住的龍澤山莊和亞麥山城等高端居住小區二手房均價在28000元/平方米上下。“起拍價看起來確實不低，但地塊建筑面積并不算大，總價還算能接受。另外這邊新建豪宅價格都在三五萬一平方米，所以這個項目建起來后利潤也是很可觀的。”業內人士分析指出。

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