????“如果在外地城市買房了，在青島能查到嗎？”對于青島市民咨詢住房信息聯網一事，青島市國土資源和房屋管理局房地產交易中心主任陳萍，昨日做客青島政務網在線問政欄目時表示，目前我市的個人住房信息系統已實現與住建部聯網，具備聯網運行條件，待住建部完成系統建設并統一部署實施后，可實現在青島查詢外地城市的買房記錄。

????為了有效實施房地產調控措施，住建部自前年起開始研究全國40個大中城市的個人住房

????對此，青島市房地產交易中心主任陳萍回復說，此前青島已有的房地產市場信息系統和住房保障信息系統，可基本滿足個人住房信息的查詢需要，但系統數據不全且較分散。我市自2010年底展開個人住房信息系統建設，形成全市統一的基礎數據庫和集統計、分析、管理、查詢等功能于一體的網絡應用系統。青島建設的個人住房信息系統涵蓋四個方面內容：私有房產信息、租賃房產信息（包含承租公有房產、租賃私有房產）、隨住房屋信息（指不是房屋產權人或承租人，但隨產權人或承租人共同居住的房產）和其他住房或居住信息 （包含所居未登記房屋、違法建筑）。目前我市的個人住房信息系統已實現與住建部聯網，住建部正按計劃進行系統建設并制定配套的查詢管理辦法。

????還有市民咨詢關于首套房如何界定，陳萍指出，我市住房限購政策規定：居民家庭 （夫妻雙方及未成年子女）擁有住房套數，以新購房時居民家庭在市內七區已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。關于購房貸款首付款比例問題，可以咨詢具體貸款銀行。為切實保護居民家庭的財產隱私權，在《住房情況證明》中不標注購房人家庭名下擁有住房套數。如市民有其他需咨詢事項，請撥打咨詢電話：82661856、82661865、82661889、82661891。（記者 孫靜芳）